Küchenumbau in Pfäffikon ZH mit zwei bis vier Wochen ohne Herd

1'330 der 1'754 Wohngebäude, die bei der letzten Gebäudezählung in Pfäffikon standen, stammen aus der Zeit vor 1980, also gut drei Viertel. Seither ist die Gemeinde gewachsen, gemessen am heutigen Bestand liegt der Anteil also tiefer. Die Häuser von damals stehen trotzdem noch.

Kaputt geht eine Küche selten. Der Anlass für einen Küchenumbau ist fast immer ein anderer, nämlich dass sie nicht mehr passt. Geplant wurde sie, als eine Person darin arbeitete, während die anderen nebenan sassen. Heute soll derselbe Raum offen sein und Geräte aufnehmen, die es damals nicht gab.

Die Bandbreite der Bausubstanz kommt dazu. In der Arbeitersiedlung Irgenhausen sind die Räume klein und die Wände tragend. In den Hangquartieren sind sie grösser, dafür ist der Grundriss um einen zentralen Kamin gebaut. Öffnen lässt sich beides, aber nicht auf dieselbe Weise.

Die Bauzeit hängt weniger an der Küche als an der Reihenfolge. Elektro, Sanitär und Boden brauchen ihre Tage, und ob daraus zwei Wochen werden oder vier, entscheidet sich daran, ob jemand die Übergaben zwischen den Gewerken vorbereitet. Genau das ist die Bauleitung, und sie liegt bei uns.

Als dipl. Innenarchitekt HF plant Sandro Stelletti dabei nicht die Möbelzeile, sondern den Raum, in dem sie steht. Bevor über Fronten gesprochen wird, ist geklärt, welche Wand fallen kann, wohin die Abluft geht und ob sich der Essplatz verschieben lässt.

Erst danach entsteht die Küche in 3D, und mit Ihrer Freigabe stehen Umfang und Preis fest. Danach laufen Bestellung und Vorlaufzeit, und die Bauzeit vor Ort ist der kürzeste Abschnitt des ganzen Projekts.

Im Ortskern von Pfäffikon bestehen die Kernzonen KA und KB mit eigenen Gestaltungsvorschriften. Die Bau- und Zonenordnung wurde an der Gemeindeversammlung vom 16. September 2024 teilrevidiert und am 5. Juni 2025 von der Baudirektion genehmigt, unter anderem mit einer reduzierten Ausnützung in der Pfäffikersee-Schutzzone.

Für den Umbau im Innern ändert das nichts. Sobald die Aussenhülle berührt wird, etwa für eine neue Abluftöffnung oder ein grösseres Küchenfenster, gelten erhöhte Anforderungen. Was an Ihrer Adresse gilt, klären wir vor der Planung und nicht während des Rückbaus.

Praktisch heisst das für Sie: Wer im Ortskern nur innen umbaut, hat es mit niemandem ausser uns zu tun. Wer ein Fenster vergrössern möchte, sollte diesen Punkt vor die Möbelbestellung ziehen und nicht dahinter.