Küchenbauer in Andelfingen kennt die Bauordnung für jedes der fünf Dörfer

Adlikon, Andelfingen und Humlikon haben sich per 1. Januar 2023 zusammengeschlossen, ihre Bau- und Zonenordnungen aber nicht. Adlikon regelt seither nach dem Stand von 2018, Andelfingen nach 2013, Humlikon nach 2009, jede mit eigener Kernzone und eigenen Zahlen.

Für die Küche wird das dort konkret, wo ein Umbau nach aussen wirkt. Eine Abluftöffnung, ein grösseres Fenster oder ein neues Dachflächenfenster gelten in allen drei Kernzonen als bewilligungspflichtige Aussenrenovation, der reine Innenumbau dagegen nicht.

Eine gemeinsame Bau- und Zonenordnung ist unterwegs. Die Gemeindeversammlung hat die Gesamtrevision am 27. Mai 2026 festgesetzt, die Genehmigung der kantonalen Baudirektion steht aber noch aus. Bis sie vorliegt, gelten die drei bestehenden Ordnungen weiter.

1'009 Wohngebäude stehen in der Gemeinde, 73,9 Prozent davon Einfamilienhäuser. Das Median-Baujahr liegt bei 1973, und keine Bauperiode ist besonders schwach besetzt. Allein zwischen 1961 und 1980 sind 225 Gebäude entstanden, 22,3 Prozent des Bestands. Wer hier eine Küche ersetzt, trifft selten auf einen Extremfall, sondern auf ein Haus, das zu jeder Jahrzehnt-Schicht gehören kann.

Darüber liegt in Teilen der Gemeinde eine zweite Ebene. Das Ortsbild von Andelfingen ist im Bundesinventar ISOS als Objekt von nationaler Bedeutung verzeichnet und seit dem 19. Dezember 2022 zusätzlich als Ortsbild von kantonaler Bedeutung festgesetzt, dazu kommen 95 Objekte im kantonalen Denkmalinventar. Wer im Ortskern umbaut, klärt vor der Planung, ob das eigene Haus dazugehört.

Auch das reine Innenleben hat baurechtliche Grenzen. Technische Dachaufbauten wie eine Lüftung müssen sich architektonisch in die Dachstruktur einfügen, das schreibt die Andelfinger Bauordnung ausdrücklich vor. Für die Führung eines Dunstabzugs klären wir das vor der Bestellung.